Сколько стоит моя квартира? (Продолжение)

Шаг #2

Попытаемся узнать цены на аналогичные квартиры. Аналогичные, т.е. в такие же домах, в том же районе, такого же метража и планировки. Для этого читаем газеты с похожими объявлениями, штудируем AVITO и другие интернет-ресурсы.
Не лишним будет обратиться в несколько (именно в несколько) риэлторских компаний. Не стоит прислушиваться к мнению только одного специалиста, т.к., возможно, он попытается произвести на Вас впечатление, предложив максимальную цену за квартиру, либо наоборот, введет Вас в заблуждение очень низкой ценой, чтобы получить максимальную прибыль. Итак, у Вас получится некий диапазон или разбег цен.

Подытожу выше сказанное. С учетом плюсов и минусов Вашей квартиры, мнения специалистов-риэлторов, анализа объявлений о продажах аналогов, можно определить примерную стоимость недвижимости.  Помните, максимальную цену стоит предлагать при условии:

1. Растущего спроса на рынке недвижимости.
2. При наличии ярко-выраженных плюсов (дизайнерский ремонт, отличное местоположение, отсутствие аналогов-конкурентов).

По опыту очень часто я слышу такие причины высокой цены:

- Я никуда не спешу;
- Мне нужны деньги на покупку другого жилья на каждого члена семьи;
- Нужны средства на  покупку и переезд в другой город, иначе мне не хватит;

- Погасить кредит, и чтобы еще осталось на другое жилье и автомобиль;
- На помощь внукам и правнуками;
- И вообще я эту квартиру покупал за 3 миллиона, дешевле не отдам!
- Кому надо, тот купит!

Если это про Вас, то Вы просто не хотите продать квартиру, психологически не можете с ней расстаться, Вы не готовы к диалогу с покупателями, не можете спуститься со своей колокольни. И как результат, не решите своего жилищного вопроса.