Сколько стоит моя квартира?

Этот вопрос, пожалуй, самый распространенный у собственников. Правильная оценка квартиры очень важна: если мы переоценим, то не продадим квартиру к нужному сроку, упустим время, не купим другую, не решим вообще свой жилищный вопрос, потратив кучу времени и сил. Если недооценим (что случается крайне редко),
тo… долго будем чувствовать себя одураченными. Есть несколько способов объективно, подчеркиваю, объективно, определить стоимость нашей квартиры.

Шаг #1

Конечно, всем нам свойственно СВОЕ переоценивать, хвалить, любить. Часто нам трудно взглянуть на СВОЕ со стороны, нам кажется, наша квартира самая-самая, и мы с легкостью можем привести кучу доводов. Но постарайтесь взглянуть на свое жилище объективно, так сказать, глазами покупателя.  Предлагаю результаты оформить в таблицу:

Плюсы	Минусы

В каждом конкретном случае есть свои плюсы и минусы.

Примеры плюсов:

- отличный район с развитой инфраструктурой (школы, поликлиники, остановки);

- средний этаж;

- наличие лифта;

- есть парковка;

- придомовая площадка оборудована для детей;

- вид из окон просто чудесный!

- в подъезде делали недавно ремонт;

- соседи спокойные, тихие, дружные, неконфликтные…, «наши соседи – уважаемые люди!»;

- планировка квартиры удачная;

- ремонт в квартире приемлемый;

- состояние всех коммуникаций хорошее/отличное;

- установлены все счетчики;

- при продаже остается встроенная мебель;

- потолки высокие, просторно;

- квартира дешевле всех аналогичных!

- нет «проблем» с документами;

- небольшие коммунальные платежи;

- в квартире живут квартиранты, у новых хозяев будет доход.

Возможные минусы:

- район отдаленный, инфраструктура плохо развита;

- этаж крайний (первый, последний);

- в подъезде требуется ремонт;

- горе-соседи;

- мусорные баки перед окнами;

- квартира давно без ремонта;

- текут трубы, крыша и т.д.;

- квартира темная, холодная, сырая и т.д.;

- есть проблемы с документами, решение которых потребует времени и средств.

Будьте честны перед самим собой, не стесняйтесь минусов. Когда все минусы налицо, начинайте с ними бороться открыто: приберитесь на площадке, займитесь косметическим ремонтом в квартире; или с помощью своих «плюсов». Часто Ваша фантазия способна минус перевоплотить в плюс: отдаленный район, значит, место тихое, нешумное; последний этаж – чистая площадка, светлая квартира, минимум соседского шума; в квартире требуется ремонт – предложите скидку.